Revision av bostadsrättsförening - Rävisor
Om Rävisor Tjänster och priser FAQ Kontakta oss Auktoriserade revisorer

Rätt BRF-revisor. Bäst pris på revision av bostadsrättsförening.

Få offert direkt.

  

  

  

Vår REAVISION är enkel: det bästa revisionserbjudandet till bostadsrättsföreningar

 

Fler än 300 smarta föreningar har upptäckt det och valt Rävisor AB till revisor. 

Vi jobbar uteslutande med revision av och rådgivning till Bostadsrättsföreningar och Samfällighetsföreningar.

Vi är inte auktoriserade revisorer, vi är RIKTIGA Brf-experter. Med rätt kompetens och en effektiv process för revisionen, med egenutvecklat IT-stöd, kan vi

  • utföra revisionen snabbt och korrekt
  • jobba snabbt och smidigt med er ekonomiska förvaltare
  • göra det lätt för er förening att jobba med oss
  • ta ett mycket prisvärt arvode för revisionen.

 

Fast pris. Hämta er offert på en gång!

Några nyheter, det finns flera   >>>

 

2023-02-28  Rävisor fick 120 NYA smarta kunder under 2022

Välkomna till Rävisor!

Tack för förtroendet ni visat genom att välja oss till NY revisor.

Det är med glädje - och en portion stolthet - vi nu även ska få samarbeta med:

Backåkra Samfällighetsförening, BF Lill-Jan u.p.a., Brf Adelsön, Brf Akleja, Brf Aprikosen i Hässelby, Brf Aspvirket, Brf Bagaren, Brf Bergadals Trädgårdar, Brf Bilderboken 6, Brf Blomgården, Brf Blåklinten 2, Brf Bläckpennan, Brf Brearedslyckan 1, Brf Brommas Entré, Brf Bunkeflo 5, Brf Byggmästaren 1719, Brf Cedern 6, Brf Dirigenten, Brf Djurgårdseken 8, Brf Dolomiten 2, Brf Dykaren 33, Brf Eds Ängar, Brf Fogdevägen, Brf Forellen 7, Brf Framtiden, Brf Fredsduvan 15, Brf Gavelvägen, Brf Grisslingehöjden 11, Brf Gula Sjömannen, Brf Guldpudran, Brf Hasselhusen, Brf Havsörnsvägen 6 och 8, Brf Hemstaden i Nacka, Brf Hyttan i Ale, Brf Häradsdomaren 2, Brf Ingemarshov i Stockholm, Brf Iris 16, Brf Kattryggen 17, Brf Kikaren 2, Brf Kinesen 1, Brf Konsolen, Brf Kvickensängen, Brf Kyrkbacken Grängesberg, Brf Lampaffären, Brf Lavetten 11, Brf Lerduvan, Brf Lovön 1, Brf Lägret 6, Brf Läraren, Brf Lövdalen 2, Brf Magnus nr 3, Brf MälarBranten, Brf Mätpinnen 1, Brf Opalen i Lund, Brf Optimalahem i Skegrie, Brf Orvar Odds Väg 6, Brf Pallen 7, Brf Pennan 11, Brf Portalen 1, Brf Portiklunden, Brf Pål Ibb 6, Brf Rickomberga Hage, Brf Roddbåten i Enköping, Brf Rondot 2, Brf Postsäcken, Brf Roslagsbanan 4, Brf Råcksta, Brf Rålambshov 4, Brf Safirhemmet, Brf Sicklaön 50:25, Brf Silvret 4, Brf Sjöglimten i Huddinge, Brf Sjösnäckan, Brf Skogskarlen, Brf Skuru Strand, Brf Slottsbyn i Steninge 1, Brf Slottsvägen 12 i Näsbypark, Brf Småländska Björnen, Brf Snöfjället, Brf Solhagaparken 4, Brf Solna Oxeln 5, Brf Solvind, Brf Stenslottet, Brf Sticklingegläntan, Brf Strykugnen 4, Brf Styrmannen 28, Brf Styrpinnen i Helsingborg, Brf Supernovan, Brf Svanmossen, Brf Svarta Havet, Brf Toppmurklan 9, Brf Tvestjärten Östra, Brf Södra 135, Brf Thunberget, Brf Tio, Brf Träkilen, Brf UrsBviks Allé, Brf Utanverket 5 & 6, Brf Vallörten, Brf Vasabacken, Brf Vattentunnan 339, Brf Vegabonusen, Brf Verdandi 3, Brf Verkstadsklubben 30, Brf Vidbynäspark 2, Brf Vildmannen 2, Brf Vinetiketten 14, Brf Vintergrönan, Brf Vårängen, Brf Vänner i Båstad, Brf Väsby Backe, Brf Ymer, Brf Ångpannan 10, Brf Äppelvikens bostäder i Stockholm, Fågelhöjdens Samfällighetsförening, Kistahöjdens Samfällighetsförening, Kvarnhagens Samfällighetsförening, Mörbylunds Samfällighetsförening, Utveda Samfällighetsförening.

Stort tack - givetvis - också till alla er trogna kunder som valt om oss samt ställt upp som referenser för våra nytillkomna, genom att dela era erfarenheter av samarbetet med Rävisor AB.

Och, tack till alla ekonomiska förvaltare som vid förfrågan lämnat era omdömen och rekommendationer.

 

2022-12-15  Vi påminner om nya regelverk för bostadsrättsföreningar från nyår

Vi påminner bostadsrättsföreningens styrelse om följande lagändringar i Bostadsrättslagen och Årsredovisningslagen (ÅRL):

  • Bostadsrättslagen skärper kraven på den ekono­miska planen och på de intygs­givare som granskar planen. I den ekonomiska planen ska ingå en teknisk underhållsplan som visar fastighetens underhålls- och återinvesteringsbehov de kommande 50 åren.

  • En medlem i en bostadsrätts­förening ska inte kunna ha mer än en röst på förenings­stämman.

  • En bostads­rätts­förenings års­redo­visning ska numera enligt ÅRL inne­hålla särskild infor­mation som är till nytta för före­ningens intres­senter, såsom följande nyckeltal vilka kan underlätta en bedömning av föreningens ekonomi:

          - årsavgift per kvadratmeter upplåten med bostadsrätt
          - skuldsättning per kvadratmeter
          - sparande per kvadratmeter
          - räntekänslighet
          - energikostnad per kvadratmeter.

  • ÅRL ställer numera även krav på alla bostadsrättsföreningar att göra en kassaflödesanalys, dvs. en redogörelse redogöra för föreningens in- och utbetalningar under räkenskapsåret.

Lagändringarna gäller från den 1 januari 2023 förutom i den del som avser den ekonomiska planen och intygsgivarna, som föreslås träda i kraft den 1 januari 2024.

De nye regelverken omfattar mer än vad som nämns ovan, vi anser dock att vi nämnt de ändringar som är av störst betydelse för just bostadsrättsföreningars styrelser. 

Underlaget för samt motivering av lagändringarna finns att läsa på:

https://www.riksdagen.se/sv/dokument-lagar/dokument/proposition/tryggare-bostadsratt_H903171

https://www.regeringen.se/rattsliga-dokument/proposition/2022/03/prop.-202122171/

Lagändringarna ställer utökade krav både på BRF-styrelser, på ekonomiska förvaltare och på revisorer.

 

2022-02-05  Huset fullt under Rävisors seminarium på Borättskvällen i går

Ca 90 deltagare mötte upp on-line under gårdagens Borättskväll där David Walman pratade om underhållsplanering och siffrorna bakom: hur föreningen ser till att ha råd med underhållet och investeringar - och hur siffrorna "säkras upp". David berättade vidare om samspelet mellan föreningens årsredovisning (K2/K3), föreningens stadgar, underhållsplanen, hur vi sätter medlemsavgifter och vad han önskar alla föreningar jobbar med – en långsiktig budget.

 

2021-09-17  Rävisors förra bidrag i Tidningen Borätt (nr 4 2021)

Boratt

 

 Annat aktuellt från Rävisor   >>>

En kompetent, modern revisor

 

Vi är övertygade om att Rävisor arbetar mer effektivt än de flesta byråer som reviderar bostadsrättsföreningar och med väl så hög kvalitet.

Det beror på att vi:

  • enbart arbetar med Brf-ekonomi och är experter på just det
  • har moderna och Brf-anpassade arbetsprocesser, modeller och verktyg.

Manuellt, fackmannamässigt och erfarenhetsbaserat arbete är nödvändigt, en rättvisande revision förutsätter ingående kunskap och analyser. Ex: K2 är inte riktigt anpassat för bostadsrättsekonomi och en traditionell och enkel analys blir följaktligen missvisande. Därför kontrollerar vi parallellt det bostadsrättsföreningsunika, såsom underhållsplan, budget och vilka interna strategier föreningen har för att kunna finansiera framtidens projekt.

Men vi är också en modern revisor som arbetar direkt mot alla ledande plattformar för bokföring/ekon. förvaltning och som har tagit tätpositionen när det gäller intelligent systemstöd och smarta tjänster. Vi skiljer oss från flertalet konkurrenter bl.a. genom att vi:

  • lämnar e-offerter i realtid. Smidigt för intresserade föreningar, kostnadseffektivt för oss
  • har system för snabb kontroll av bostadsrättsföreningars nyckeluppgifter, såsom panter hos Lantmäteriet, fastighetstaxeringsdata från Skatteverket och information från Bolagsverket
  • tillhandahåller Brf-styrelserna digitala frågeformulär/checklistor, som ifyllda ger revisorn och årsstämman/föreningen en mer korrekt bild av läget samt av hur styrelsen genomfört sitt uppdrag under året, än vad som vore möjligt att utläsa ur styrelseprotokollen
  • erbjuder gratis e-signering av Årsredovisningen (ÅR) med Signator (värde 399 kr + moms). Det enklaste, snabbaste och tryggaste sättet för styrelsen att signera ÅR. Ni kan bli klara på några minuter, vart än ni som är ledamöter med svenskt BankID befinner er. Ni slipper dessutom träffa revisorn
  • har automatisk fakturering – även det bidrar till att vi kan ta vårt låga arvode.

 

Fast pris. Få offert direkt

Revision av BRF: revisorns roll och uppgifter

Läs här >>>

Stolt revisor för fler än 300 föreningar

 

Se vilka  >>>

 

”Alltid enkelt och smidigt. Gott samarbete och god kommunikation." - Zeyneb, revisor, internrevisor i Brf S:t Jörgen Slott
"Lysande! Snabbt och efektivt. Gillar även de relevanta kommentarerna." - Sune, ordförande i Brf Riggen Gröndal
”Väldigt imponerande att ni kan genomföra revisionen till detta pris." - Stefan. ordförande i Brf Stjärnsafiren Täby

”Fantastiskt att man kan signera digitalt.” - Alexander, ordförande i Brf Robertsgården
”Smidig tjänst med hemsidan måste jag säga, andra firmor har inte ens bemödat sig att svara.” - Johan, ledamot i Brf Johannes Mindre

rebus

E-signera Årsredovisningen - utan kostnad

Med Signator behöver inte styrelsen träffas för att underteckna Årsredovisningen. Tjänsten är det enklaste, snabbaste och tryggaste sättet för att signera ÅR. Ni kan bli klara med på några minuter, vart än ni som är ledamöter med svenskt BankID befinner er.

       "  Grymt, smidigt :)  "

        - Stefan, ordf. Brf Stjärnsafiren Täby

 

Alla som valt Rävisor får e-signera Årsredovisningen GRATIS

Jag vill veta mer. Kontakta mig

Genom att lämna information godkänner jag vår behandling av personuppgifter
* obligatoriskt

Revisorns roll och uppgift i bostadsrättsföreningen

 

En bostadsrättsförening ska enligt lag ha en eller flera revisorer.

Föreningens stadgar reglerar antalet

  • revisorer
  • revisorssuppleanter (krävs ej)
  • hur länge uppdraget ska gälla.

Uppdraget som revisor är ett förtroendeuppdrag.

  • Revisor i en BRF bör både ha generell ekonomisk kompetens och BRF-kompetens.
  • Revisor får inte vara jävig dvs. ha lojalitet till någon i styrelsen, därför är det bäst att välja en extern revisor.

Revisorns huvudsakliga uppgift är att opartiskt och självständigt granska föreningens redovisning och rapporter samt hur styrelsen förvaltar föreningen. Revisorn granskar och bestyrker rapporter från föreningen – hen ger en form av kvalitetsstämpel på verksamheten gentemot föreningens befintliga och framtida medlemmar, långivare och leverantörer.

Revisor(er) väljs på föreningsstämman fram till slutet av nästa ordinarie föreningsstämma.

  • Stämman kan när som helst byta revisor.

    • Lagen ställer enbart i undantagsfall krav på att revisor har revisorsexamen, nämligen när minst två av följande villkor uppfylls för vart och ett av två senaste åren: a) fler än 50 anställda b) balansomslutning över 40M kr c) nettoomsättning över 80M kr (i sådant fall, men inte annars, behöver revisorn dessutom anmälas till Bolagsverket). I Sverige finns ingen bostadsrättsförening som är så stor att lagkravet på auktoriserad revisor uppfylls!

    • Ifall föreningens stadgar råkar föreskriva att föreningen ska ha auktoriserad revisor, behöver stadgarna uppdateras inför val av revisor med annan formell kompetens. Mall för stadgar finns på Bolagsverket.se.

Revisorns/revisorernas uppdrag är att oberoende granska föreningen, enligt lagen och i medlemmarnas intresse.

  • Revisorn kontrollerar

    • ekonomin i föreningen (ekonomisk kontroll: årsredovisningen och räkenskaperna)

    • att styrelsen utför sitt uppdrag samt att teknisk förvaltning sköts tillfredsställande (förvaltningskontroll).

  • Revisionen resulterar i en revisionsberättelse, dvs. en rapport över vad som har hänt i föreningen.

 

Revisorn har tystnadsplikt.

 

Läs mer på Bolagsverket.se

På Bolagsverket finns mycket viktig och matnyttig information för bostadsrättsföreningar, här är några direktlänkar:

 

Mallar för bostadsrättsförening finns också på Bolagsverket. Vi kan varmt rekommendera föreningen att använda dessa.

 

Mallar för protokoll:

  • Konstituerande föreningsstämma

  • Ordinarie föreningsstämma - beslut om nya stadgar - första beslutet

  • Extra föreningsstämma - beslut om nya stadgar - andra beslutet

  • Extra föreningsstämma - beslut om nya stadgar - alla medlemmar närvarande

  • Extra föreningsstämma - beslut om likvidation - första beslutet

  • Extra föreningsstämma - beslut om likvidation - andra beslutet

  • Extra föreningsstämma - beslut om förenklad avveckling

 

Mall för stadgar:

Medgivande till registrering av företagsnamn:

  • Medgivande till registrering av företagsnamn - från företag

  • Medgivande till registrering av företagsnamn - från varumärkesinnehavare

Mallar för fullmakt:

  • Fullmakt för visst ärende

  • Fullmakt som gäller tills vidare

Exempel på fastställelseintyg (mall):

Revisionen - vad är det revisorn kollar i bostadsrättsföreningen?

 

Årsrevisionen är ett ganska omfattande arbete. Revisorn…

  • Granskar föreningens processer, rutiner och interna kontroll.

  • Kontrollerar att lagstiftning och regelverk kring redovisning, skatter och avgifter följts.

  • Granskar föreningens verifikationer (översiktligt, samt stickprov).

  • Granskar bokslutet samt utför revision av Årsredovisningen.

    • Kontrollerar att IB motsvarar föregående års UB i balansräkningen samt att omföring av föregående års resultatdisposition gjorts.

    • Kontrollerar att avskrivningar på fastighet, fastighetsförbättringar och inventarier gjorts enligt tillämpligt regelverk (normalt enl. K2) och med rätt avskrivningstid.

    • Kontrollerar om gjorda inköp och förbättringar är att betrakta som investeringar alt. driftskostnader.

    • Kontrollerar attestlistan.

    • Granskar uttag från föreningens bankkonton, avseende underlag för utbetalning, verksamhetsrelevans samt rätt attestering.

    • Stämmer av likvidkonto mot engagemangsbesked.

    • Kontrollerar bokförda skulder mot engagemangsbesked.

    • Kontrollerar leverantörsbetalningar avseende verksamhetsrelevans och rätt attestering.

    • Kontrollerar att utbetalningar till förtroendevalda samt korrekt attestering.

    • Kontrollerar att ev. skatter och avgifter är betalda i rätt tid.

    • Kontrollerar kontoutdrag från Skatteverket.

    • Kontrollerar, i det fall föreningen är momsskyldig, att bokföring av moms gjorts rätt.

    • Kontrollerar att förslaget till resultatdisposition överensstämmer med stadgarna.

  • Utför förvaltningsrevision, dvs. kontroll av styrelsens förvaltning, utifrån mötesprotokoll samt verkställande av beslut.

    • Granskar samtliga styrelseprotokoll för verksamhetsåret.

      • Kontrollerar ordning i samt numrering av protokoll, tillika att protokoll ej saknas.

      • Kontrollerar att styrelsens beslut formellt sett är riktiga och att styrelsen i besluten följt bostadsrättslagen och förenlig lag, föreningens stadgar samt instruktionerna från stämman

  • Kontrollerar att fattade beslut har verkställts.

  • Granskar interna arvoden samt arvoden av väsentlighet.

  • Kontrollerar att fastigheten är försäkrad.

  • Kontrollerar att styrelsen har ansvarsförsäkring.

  • Kontrollerar om underhållsplan finns samt att planen följts.

  • Kontrollerar att föreningens rutiner följts vid ev. större upphandling eller avyttring, i enlighet med medlemmarnas intresse.

  • Kontrollerar att revisors tillgång till Årsredovisning och årssammanställning följs i enlighet med stadgarna, så att granskningen kan utföras i god tid innan föreningsstämman.

 

En god underhållsplan och realistisk budget reducerar risken

Årsredovisning, kontrollpunkter och checklistor i all ära: de bästa verktygen för ekonomistyrning i en bostadsrättsförening är underhållsplanen och budgeten.

Kommersiella företag önskar i regel uppvisa ett positivt ekonomiskt resultat och gärna ett som är högre än tidigare.

I bostadsrättsföreningar förhåller det sig annorlunda: stabilitet är A och O. En BRF kan mycket väl uppvisa negativt ekonomiskt resultat såtillvida att det finns en god, hållbar, finansieringsplan.

En rättvisande BRF-revision förutsätter ingående kunskap och analyser. Regelverket K2, som det stora flertalet bostadsrättsföreningar använder, är inte riktigt anpassat för bostadsrättsekonomi och en traditionell och enkel analys av Årsredovisning m.m.

Därför bör revisorn lägga extra vikt på att granskningen av det bostadsrättsföreningsunika, såsom underhållsplan, budget och vilka interna strategier föreningen har för att kunna finansiera framtidens projekt.

Revisorns revisionsberättelse till bostadsrättsföreningen

 

Revisorn överlämnar sin revisionsberättelse för räkenskapsåret till föreningens stämma. Av revisionsberättelsen framgår huruvida revisorn anser årsredovisningen överensstämma med faktiska förhållanden eller ej samt om den ger en rättvis bild av föreningens ekonomiska ställning och resultat.

 

Revisionsberättelsens innehåll

En revisionsberättelse ska innehålla följande:

  • Föreningens namn samt organisationsnummer.

  • Vilken räkenskapsperiod som avses.

  • Utlåtande om gällande lagar som följts vid revisionen samt eventuella avvikelser eller tveksamheter (exv. möjliga övervärderade tillgångar).

  • Grövre fel ska påpekas (exv. sådana som kan medföra skadeståndsskyldighet).

  • Eventuella övriga upplysningar som revisorerna vill ge medlemmar och intressenter.

  • Eventuella anmärkningar som rör registrering av samt inbetalning av skatter och avgifter.

  • Rekommendation till årsstämman, att fastställa balans- och resultaträkningen eller inte.

  • Rekommendation till årsstämman, att fastställa styrelsens förslag till resultatdisposition eller inte.

  • Rekommendation till årsstämman att ge styrelsen ansvarsfrihet eller inte.

 

Ren eller oren revisionsberättelse?

En REN revisionsberättelse är en revisionsberättelse som inte innehåller några anmärkningar.

Innehåller revisionsberättelsen tydlig kritik av vad revisorn funnit vid revisionen kallas den en OREN revisionsberättelse.

När revisorn mottar utkast till årsredovisningen samt övrigt material från föreningen eller föreningens ekonomiska förvaltare så upptäcker hen ganska ofta mer eller mindre allvarliga felaktigheter. Föreningen/förvaltaren har då, såtillvida att felet inte är graverande, möjlighet att åtgärda det innan den slutliga årsredovisningen är klar att undertecknas. Därför blir revisionsberättelsen som oftast ren i slutändan.

 

Revisionspromemoria

I förekommande fall lämnas ett revisions-PM till styrelsen i vilket iakttagna förbättringsområden belyses samt förslag på åtgärd lämnas.

Rätt revisor kan ge bostadsrättsförening goda råd 

 

Revisorns huvuduppgift är att objektivt granska årsredovisning, bokföring och styrelsens förvaltning. Att revisorn även får vara rådgivare är det många föreningar som glömmer bort.

En BRF bör ha en revisor som både kan och vill ge föreningen goda råd. Det är därför lönt att välja en extern revisor som är expert på just bostadsrättsekonomi.

Erfarna BRF-revisorer kan ge er BRF smarta råd avseende finansiering, effektivisering och kostnadsreduktion av förvaltning m.m. och kan således ofta bidra till att förbättra föreningens drift och ekonomi.

Men hur vaskar man bäst fram sådana revisorskandidater?

Inför årsstämman:

Låt valberedningen hitta goda kandidater till ny revisor - sådana som verkligen kan just BRF-ekonomi - som ni utvärderar på lik linje med den revisor ni har i dag.

  • Kolla upp varje aktuell revisionsbyrå - vad är det som motiverar att respektive är expert på just BRF-revision?

  • Hur många bostadsrättsföreningar har revisionsbyrån som kunder?

  • Ta kundreferenser. Förhör er inte bara med referenser som byrån lämnar när ni frågar, utan kontakta även andra av byråns kunder. Ställ även frågor om hur revisorn fungerat som rådgivare!

  • Hör även med er ekonomiska förvaltare om de känner till revisorn och vad deras intryck är. Tänk dock på att revisorn ofta påpekar fel som ekonomiförvaltaren gjort vilket kan vara känsligt. Att revisorn är lätt att samarbeta med - oberoende av vilka som gjort fel - är hursomhelst viktigt. Ekonomihanteringen - och -styrningen är ändå ett "lagspel" där förening, förvaltare och revisor spelar på samma lag för att allt ska vara rätt.

  • Hur framstår revisorerna som ställer som kandidater när ni söker upp dem? Är de lätta att nå? Kan de sina saker på rak arm? Är de frikostiga med råd och tips?

  • Ställ gärna varje person i fråga kluriga frågor!

Vilken sorts revisor ska föreningen välja? Auktoriserad revisor eller erfaren Brf-revisor?

 

Föreningslagen och lagen om bostadsrättsföreningar ställer inte krav på att en BRF ska ha auktoriserad revisor. 

Lagen förutsätter inte heller, av förklarliga skäl, att föreningen har godkänd revisor: den titeln utfärdas inte längre. Ändå har många BRFer inskrivet i sina stadgar att de ska ha sådan.

För eventuella föreningar - av större storlek än någon befintlig BRF i Sverige - görs ett undantag: auktoriserad revisor skulle behövas i en BRF-bjässe som uppfyllt minst två av följande villkor: a) fler än 50 anställda b) balansomslutning över 40M kr c) nettoomsättning över 80M kr - för vart och ett av två senaste åren.

Trots att lagkrav inte finns har ganska många bostadsrättsföreningar (om än ständigt färre) i sina stadgar frivilligt inskrivet att revisorn ska vara auktoriserad eller godkänd (Sic!). Föreningarna har givetvis gjort så därför att de önskar en duktig och erfaren revisor.

En auktoriserad revisor har dokumenterad yrkesskicklighet. För medlemmarna i en BRF kan det kännas betryggande att ha en sådan. Men hur förnuftigt är det?

Den iögonfallande nackdelen med att ha en auktoriserad revisor är att arvodena för revision och rådgivning blir höga. Det känner man till i föreningarna.

Vad inte många reflekterat över är dock att auktoriserade revisorer i regel har ringa erfarenhet av att arbeta med bostadsrättsföreningar. Fast hur skulle de kunna bli erfarna? De jobbar ju nästan bara med aktiebolag:

I Sverige finns det:

  • ca 3.100 auktoriserade revisorer

  • nästan 630.000 aktiebolag

  • ca 30.400 bostadsrättsföreningar, varav ca 1.500 önskar auktoriserad revisor.


Medan en vanlig kundportfölj av aktiebolag för en auktoriserad revisor är ca 250 så får hen i genomsnitt revidera enbart 0,5 bostadsrättsförening per år.

Då är det inte lätt att bli BRF-expert.

Föga förvånande har erfarna revisorer som uteslutande arbetar med bostadsrättsföreningar sett hur flera auktoriserade revisorer behållit bolagsglasögonen på när de reviderat föreningar. Riktiga BRF-revisorer har följaktligen fått göra ett och annat för att optimera föreningens ekonomi när de tagit över arbetet efter en sådan auktoriserad revisor. Det har handlat om att föreningen tidigare fått betala onödigt hög skatt, att revisorn inte uppmärksammat styrelsen på att vald finansieringsform påverkat medlemmar negativt privatekonomiskt vid framtida realisation, samt rena felaktigheter. 

Föreningar som är fullt nöjda med sin befintliga auktoriserade revisor, både med arbete och pris, bör inte ens överväga att byta revisor. Sådana revisorer växer inte på träd.

Föreningar som inte upplever att så är fallet är fria att välja en icke-auktoriserad revisor, även om det i vissa fall kräver att stadgarna uppdateras.

Om föreningen sedan ska välja en icke-auktoriserad revisor så är det givetvis avgörande att den som väljs både är kvalificerad för och erfaren avseende just BRF-revision. Allt fler föreningar väljer en extern, renodlad BRF-revisor – och får en riktig expert till ett långt fördelaktigare pris än för en auktoriserad revisor.